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曾敬德說，「方念拾山」雖靠近大安森林公園，但行政區屬於中正區，若以中正區的實價豪宅排名，成交單價僅次於「松濤苑」，屬於當地第二高價豪宅，去年底一筆高樓層12樓以每坪176.1萬元成交，顯示豪宅市場的銷售市況雖然蕭條，但景觀豪宅仍維持一定身價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，該社區並非屬於大安森林公園第一排的豪宅案，因此，僅中高樓層才有較寬廣的大安森林公園視野，觀察實價資料，每坪170萬元以上的成交行情也多位於12樓以上，相較之下，低樓層後側面對老
舊公寓，視野景觀條件不如中高樓層，成交單價多落在每坪120萬到150萬元之間，可見「是否具景觀」影響該社區各戶身價甚鉅。
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根據過去實價資料顯示，「方念拾山」高樓層14樓在景氣高檔時，曾出現每坪198.7萬元的成交紀錄，但同社區的低樓層──4樓，則出現過最低每坪121.6萬元紀錄，即使考量高低樓層、景氣狀況、景觀差異，每坪價差高達77萬元仍引起討論。
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▲方念拾山外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）
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台北市揭露最新實價資料再現豪宅交易，根據資料顯示，靠近大安森林公園的「方念拾山」去（2015）年12月以每坪新台幣176.1萬元成交，尚落在過去每坪121.6萬到198.7萬元的行情區間內。房仲業者表示，此次揭露價格為該社區實價行情第3高價，顯示當下豪宅市況雖然蕭條，但景觀豪宅仍能維持一定身價。
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記者徐珍翔／台北報導
信用貸款>以借款人的信譽發放的貸款
借款人不需要提供擔保。貸款特徵是債務人無需提供抵押品或第三方擔保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證。個人信貸>以個人的信用記錄，向銀行取得貸款。整合負債>將信用卡、現金卡、貸款等高利率的債務整合成至某一家銀行
藉以降低利率及減少利息負擔，並且可以使繳款更為單純與便利。汽車貸款>車借款是屬有擔保的一種借款，因此銀行在審核上會較個人信用貸款來的寬鬆，依目前台灣的個人消費金融環境審查日益嚴格的情況下，汽車借款是可以考慮的商品之一。房屋貸款>買方用已過戶好的房子作擔保物，向銀行貸款支付賣方，並按期支付本金、利息，以償還對銀行的債務。房屋二胎貸款>指房屋目前已經有跟A銀行申請房屋貸款，另外再拿房子向B銀行申請一筆房屋貸款額度的意思。卡債代償>由發卡銀行發給客戶信用卡，並以低於他行的利率幫客戶償還其他銀行的卡債
以期達到爭取優良客戶之目的。信貸轉貸>將您原有的信用貸款轉貸至其他較低利的銀行進行貸款服務。中小企業貸款>中小企業法人代表或股東用個人或他人的資產作為抵押，向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。信用卡代償>以較低的利率代為償還您原來在其他發卡機構的信用卡帳款。扣繳憑單貸款>在報稅時，若有資金調度上的困擾或需要短期周轉金，可申請扣繳憑單繳稅貸款，貸款金額較一般繳稅貸款高
二順位房貸>即二胎房貸，銀行根據房子的評估價值，減去首順位(一胎房貸)抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。企業貸款>企業法人代表或企業股東用個人或他人的資產作為抵押，向借貸部門申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。公司貸款>申請公司貸款配合政府產業輔導可申請信保基金可免送信保.不佔額度。農林漁牧貸款>為鼓勵從事農、林、漁、牧業農民生產經營
提升農民經營競爭力，凡年滿18歲至35歲，具農業背景相關訓練之青年或35歲至65歲，從事農林漁牧業生產之農民，即可申請。頭家貸款>老闆或企業負責人的貸款方案，申請條件，年滿20-60歲，開業滿6個月，信用正常之國民，貸款額度依銀行審核條件而定。上班族貸款>針對一般上班族人員規劃較優惠利率專案。創業貸款>政府政策性優惠利率貸款，協助輔導創業青年開創事業資金之融通。商家貸款>需有營利事業登記證
營業滿一年以上，製造業滿半年即可申請，需無信用不良記錄。軍公教貸款>專為軍公教人員規劃的優惠貸款方案，免擔保品、免保人、申請簡便，並享有一般較低的利率。
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